Sơn Kim Land因未申报向外国人销售136套房被罚2.8亿越南盾

山仁地产因未向外国人购房者报送 Gateway Thao Dien 项目信息被处以行政罚款

根据胡志明市人民委员会主席的处罚决定，房产股份公司山仁地产（Sơn Kim Land）因未将售予外国个人和组织的住房信息（以电子邮件和书面形式）报送至建设局门户网站进行公示，被处以2.8亿越南盾罚款。

据此，山仁地产已将位于胡志明市安庆坊的中央商务中心办公楼及公寓综合体项目（商业名称为 Gateway Thao Điền）的136套公寓售予外国个人和组织，但未按2022年第16号议定的规定向建设局报送信息。此前，8月7日，建设局专业检查室就山仁地产未向建设局报送信息的违法行为制作了行政违法记录。随后，建设局领导向胡志明市人民委员会主席提交了关于行政处罚的呈文。

据公布的信息，Gateway Thao Điền 项目占地面积近11,000平方米，共439套公寓。该项目已于2017年竣工并向客户售房，其中包括外国购房者。

山仁地产在向外国人售房方面有哪些违规行为？2023年《住房法》允许外国组织和个人拥有商品房（公寓和投资建设项目中的独立住宅），国防、安全保障区域除外。同时《住房法》还明确规定了外国人在公寓项目（最多不超过公寓总数的30%）或独立住宅（联排别墅、独栋别墅不超过250套）中可拥有的数量上限及持有期限。《住房法》还规定了开发商向建设管理国家职能部门报告向外国人售房信息（书面和电子邮件形式）的义务，以便在信息门户网站上公开登载。根据2022年第16号议定第64条第5款c项，未报送信息的开发商行为将被处以2.6亿至3亿越南盾罚款。